Guide investissement
Appart. 5.22 % brut
Maison 5.70 % brut
Investir à La Hague
Normandie · 11 223 habitants
Rendement locatif solide grâce à une demande mixte et des quartiers bien desservis. Investissez dans des appartements bien situés et des maisons familiales en zones pavillonnaires pour optimiser l’occupation et la valorisation.
La Hague offre un potentiel locatif intéressant dans un littoral attractif et une mixité d'emplois. Le marché combine une demande résidentielle stable et des opportunités saisonnières qui soutiennent les loyers et la valorisation des biens. Pour l’investissement, privilégier les zones bien desservies et proches des services pour optimiser l’occupation sur le moyen terme.
Ci-dessous : les mêmes chiffres marché que sur les pages thématiques (rendement, prix, investissement locatif), avec le détail par quartier et une projection de projet.
Brut moyen
5.22 %
Appartement — ville
Net estimé
~3.65 %
Avant impôts — ordre de grandeur
Marché
modéré
Vacance ~4 % — score 52/100
Ouvre le simulateur avec l'exemple appartement (45 m², moyennes La Hague).
À retenir en 30 secondes
- Guide « investir à La Hague » : ~2 350 €/m², 5.22 % brut et ~3.65 % net indicatif — marché modéré.
- Repère rendement secteur : Campus et commerces (9.00 % brut) — à croiser avec le détail du bien et l'intro ci-dessous.
- Investisseur résidentiel recherchant une rentabilité stable avec exposition maîtrisée au risque, idéal pour une stratégie patrimoniale à moyen terme.
Contexte marché à La Hague
Rendement locatif solide grâce à une demande mixte et des quartiers bien desservis. Investissez dans des appartements bien situés et des maisons familiales en zones pavillonnaires pour optimiser l’occupation et la valorisation.
Marché plus souple (score 52/100) : le choix du quartier et l'état du bien pèsent davantage sur la mise en location.
Cadre littoral attractif et présence de pôles urbains qui soutiennent l’occupation et la valorisation des biens.
Données marché à La Hague
Moyennes indicatives appartement et maison, tension et vacance — alignées sur les autres pages ville.
Appartement
Loyer moyen
10.2 €
par m² et par mois
Rendement brut
5.22 %
moyenne ville
Maison
Loyer moyen
10.4 €
par m² et par mois
Rendement brut
5.70 %
moyenne ville
Contexte
Population
11 223
habitants (estimation)
Tension du marché
Modéré
Score 52 / 100
Hypothèse vacance (simulation)
4.0 %
temps sans loyer — valeur éditoriale ville, pas un indicateur LOVAC
Logements vacants (parc privé)
6.6 %
LOVAC — stock, millésime 2024 (logements vacants ÷ parc privé)
Pour les fiches assorties d'un code commune INSEE, les loyers au m²en moyenne ville peuvent reprendre les indicateurs de l'ANIL (open data data.gouv) ; les prix d'achat au m² ville peuvent être dérivés des données de valeurs foncières (DVF, données publiques DGFiP), agrégées par SimulateurLocatif. Les autres indicateurs (tension, vacance, quartiers, textes) peuvent combiner d'autres sources ou des estimations. Sources et réutilisation.
Synthèse pour votre projet
Marché modéré, vacance estimée 4 %. Rendement brut moyen appartement 5.22 %, maison ~5.70 % brut (moyenne ville). Meilleur secteur analysé sur le rendement brut : Campus et commerces (9.00 %).
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