Guide investissement
Appart. 3.40 % brut
Maison 4.17 % brut
Investir à La Londe-les-Maures
Provence-Alpes-Côte d'Azur · 11 442 habitants
Marché locatif dynamique, avec une forte demande en centre-ville et zones littorales; viser les appartements bien situés près des transports et services pour optimiser le rendement.
La Londe-les-Maures offre un cadre attractif avec accès à la mer et densité résidentielle stable. Le marché présente un équilibre entre demande résidentielle et potentiel touristique. Cet aperçu vise à orienter l’investissement locatif vers les quartiers les plus pertinents et les typologies de bien optimales.
Ci-dessous : les mêmes chiffres marché que sur les pages thématiques (rendement, prix, investissement locatif), avec le détail par quartier et une projection de projet.
Brut moyen
3.40 %
Appartement — ville
Net estimé
~2.38 %
Avant impôts — ordre de grandeur
Marché
tendu
Vacance ~5 % — score 65/100
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À retenir en 30 secondes
- Guide « investir à La Londe-les-Maures » : ~5 766 €/m², 3.40 % brut et ~2.38 % net indicatif — marché tendu.
- Repère rendement secteur : Campus et zones étudiants (7.00 % brut) — à croiser avec le détail du bien et l'intro ci-dessous.
- Investisseurs locatifs résidents et nationaux recherchant stabilité et valorisation patrimoniale sur la Côte.
Contexte marché à La Londe-les-Maures
Marché locatif dynamique, avec une forte demande en centre-ville et zones littorales; viser les appartements bien situés près des transports et services pour optimiser le rendement.
Demande locative solide (score 65/100) : bon équilibre entre occupation et sélection du bien.
Attractivité touristique soutenue et proximité mer qui soutiennent la demande locative tout au long de l’année.
Données marché à La Londe-les-Maures
Moyennes indicatives appartement et maison, tension et vacance — alignées sur les autres pages ville.
Appartement
Loyer moyen
16.4 €
par m² et par mois
Rendement brut
3.40 %
moyenne ville
Maison
Loyer moyen
17.5 €
par m² et par mois
Rendement brut
4.17 %
moyenne ville
Contexte
Population
11 442
habitants (estimation)
Tension du marché
Tendu
Score 65 / 100
Hypothèse vacance (simulation)
5.0 %
temps sans loyer — valeur éditoriale ville, pas un indicateur LOVAC
Logements vacants (parc privé)
7.2 %
LOVAC — stock, millésime 2024 (logements vacants ÷ parc privé)
Pour les fiches assorties d'un code commune INSEE, les loyers au m²en moyenne ville peuvent reprendre les indicateurs de l'ANIL (open data data.gouv) ; les prix d'achat au m² ville peuvent être dérivés des données de valeurs foncières (DVF, données publiques DGFiP), agrégées par SimulateurLocatif. Les autres indicateurs (tension, vacance, quartiers, textes) peuvent combiner d'autres sources ou des estimations. Sources et réutilisation.
Synthèse pour votre projet
Marché tendu, vacance estimée 5 %. Rendement brut moyen appartement 3.40 %, maison ~4.17 % brut (moyenne ville). Meilleur secteur analysé sur le rendement brut : Campus et zones étudiants (7.00 %).
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