Guide investissement
Appart. 4.15 % brut
Maison 4.29 % brut
Investir à La Roche-sur-Foron
Auvergne-Rhône-Alpes · 11 263 habitants
Le marché locatif de La Roche-sur-Foron présente un équilibre entre prix d’entrée et loyers attractifs, avec des quartiers bien desservis et une dynamique résidentielle stable.
La Roche-sur-Foron offre un cadre de vie attractif en Haute-Savoie, à proximité d’Annecy et des principaux axes. La demande locative est soutenue par une population active et une offre scolaire suffisante. Cet équilibre offre des opportunités d’investissement locatif intéressantes, notamment sur des appartements T2–T3 et des maisons pavillonnaires proches du centre.
Ci-dessous : les mêmes chiffres marché que sur les pages thématiques (rendement, prix, investissement locatif), avec le détail par quartier et une projection de projet.
Brut moyen
4.15 %
Appartement — ville
Net estimé
~2.91 %
Avant impôts — ordre de grandeur
Marché
modéré
Vacance ~4 % — score 55/100
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À retenir en 30 secondes
- Guide « investir à La Roche-sur-Foron » : ~5 200 €/m², 4.15 % brut et ~2.91 % net indicatif — marché modéré.
- Repère rendement secteur : Gare et commerces (4.38 % brut) — à croiser avec le détail du bien et l'intro ci-dessous.
- Profil d’investisseur adapté: ceux qui recherchent un flux de revenus régulier avec une exposition mixte appartements/maisons, idéalement localisés près des transports et des services.
Contexte marché à La Roche-sur-Foron
Le marché locatif de La Roche-sur-Foron présente un équilibre entre prix d’entrée et loyers attractifs, avec des quartiers bien desservis et une dynamique résidentielle stable.
Demande locative solide (score 55/100) : bon équilibre entre occupation et sélection du bien.
Proximité d’Annecy et cadre agréable, avec des prix encore accessibles par rapport aux grandes agglomérations et une demande locative soutenue.
Synthèse pour votre projet
Marché modéré, vacance estimée 4 %. Rendement brut moyen appartement 4.15 %, maison ~4.29 % brut (moyenne ville). Meilleur secteur analysé sur le rendement brut : Gare et commerces (4.38 %).
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