Guide investissement
Appart. 8.48 % brut
Maison 6.11 % brut
Investir à Livron-sur-Drôme
Auvergne-Rhône-Alpes · 9 298 habitants
Rendements locatifs attractifs pour des T2/T3 en centre-ville et zones pavillonnaires, avec des loyers modérés propices à la stabilité.
Livron-sur-Drôme est une ville moyenne de la Drôme, bénéficiant d'une desserte efficace vers Valence et d'un parc logement diversifié. Le marché local présente une demande soutenue pour les T2 et T3, avec des loyers compétitifs et des opportunités de valorisation dans certains quartiers. Cette fiche offre une vue structurée des prix et loyers pour guider une stratégie d'investissement locatif.
Ci-dessous : les mêmes chiffres marché que sur les pages thématiques (rendement, prix, investissement locatif), avec le détail par quartier et une projection de projet.
Brut moyen
8.48 %
Appartement — ville
Net estimé
~5.94 %
Avant impôts — ordre de grandeur
Marché
modéré
Vacance ~5 % — score 58/100
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À retenir en 30 secondes
- Guide « investir à Livron-sur-Drôme » : ~1 561 €/m², 8.48 % brut et ~5.94 % net indicatif — marché modéré.
- Repère rendement secteur : Rives de la Drôme (8.80 % brut) — à croiser avec le détail du bien et l'intro ci-dessous.
- Investisseurs recherchant un rendement solide dans une ville moyenne française, avec une demande locative soutenue et une accessibilité vers Valence.
Contexte marché à Livron-sur-Drôme
Rendements locatifs attractifs pour des T2/T3 en centre-ville et zones pavillonnaires, avec des loyers modérés propices à la stabilité.
Demande locative solide (score 58/100) : bon équilibre entre occupation et sélection du bien.
Proximité de Valence et offre diversifiée de logements à des coûts d'acquisition encore raisonnables, favorisant des rendements intéressants.
Données marché à Livron-sur-Drôme
Moyennes indicatives appartement et maison, tension et vacance — alignées sur les autres pages ville.
Appartement
Loyer moyen
11.0 €
par m² et par mois
Rendement brut
8.48 %
moyenne ville
Maison
Loyer moyen
10.2 €
par m² et par mois
Rendement brut
6.11 %
moyenne ville
Contexte
Population
9 298
habitants (estimation)
Tension du marché
Modéré
Score 58 / 100
Hypothèse vacance (simulation)
5.0 %
temps sans loyer — valeur éditoriale ville, pas un indicateur LOVAC
Logements vacants (parc privé)
9.3 %
LOVAC — stock, millésime 2024 (logements vacants ÷ parc privé)
Pour les fiches assorties d'un code commune INSEE, les loyers au m²en moyenne ville peuvent reprendre les indicateurs de l'ANIL (open data data.gouv) ; les prix d'achat au m² ville peuvent être dérivés des données de valeurs foncières (DVF, données publiques DGFiP), agrégées par SimulateurLocatif. Les autres indicateurs (tension, vacance, quartiers, textes) peuvent combiner d'autres sources ou des estimations. Sources et réutilisation.
Synthèse pour votre projet
Marché modéré, vacance estimée 5 %. Rendement brut moyen appartement 8.48 %, maison ~6.11 % brut (moyenne ville). Meilleur secteur analysé sur le rendement brut : Rives de la Drôme (8.80 %).
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