Guide investissement
Appart. 10.25 % brut
Maison 5.38 % brut
Investir à Lourdes
Occitanie · 13 509 habitants
Rendement locatif stable grâce à une base résidentielle diversifiée et une fréquentation touristique régulière autour du sanctuaire. Opportunités solides pour des investisseurs qui ciblent des biens bien situés et faciles à gérer.
Lourdes attire par son rayonnement religieux et son tourisme, ce qui assure une demande locative résiliente. Le marché présente une variété de quartiers dynamiques autour du centre, de la gare et des zones résidentielles bien desservies. Cette analyse propose des fourchettes de prix au m² et des quartiers à cibler pour optimiser rendement et gestion locative.
Ci-dessous : les mêmes chiffres marché que sur les pages thématiques (rendement, prix, investissement locatif), avec le détail par quartier et une projection de projet.
Brut moyen
10.25 %
Appartement — ville
Net estimé
~7.17 %
Avant impôts — ordre de grandeur
Marché
modéré
Vacance ~4 % — score 45/100
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À retenir en 30 secondes
- Guide « investir à Lourdes » : ~1 279 €/m², 10.25 % brut et ~7.17 % net indicatif — marché modéré.
- Repère rendement secteur : Ville Haute (7.58 % brut) — à croiser avec le détail du bien et l'intro ci-dessous.
- Investisseur recherchant rendement stable et gestion gérable, idéal pour des portefeuilles localisés autour des transports et des services.
Contexte marché à Lourdes
Rendement locatif stable grâce à une base résidentielle diversifiée et une fréquentation touristique régulière autour du sanctuaire. Opportunités solides pour des investisseurs qui ciblent des biens bien situés et faciles à gérer.
Marché plus souple (score 45/100) : le choix du quartier et l'état du bien pèsent davantage sur la mise en location.
Atout majeur: flux touristique et demande locative récurrente; centre-ville attractif et bonnes liaisons.
Données marché à Lourdes
Moyennes indicatives appartement et maison, tension et vacance — alignées sur les autres pages ville.
Appartement
Loyer moyen
10.9 €
par m² et par mois
Rendement brut
10.25 %
moyenne ville
Maison
Loyer moyen
8.7 €
par m² et par mois
Rendement brut
5.38 %
moyenne ville
Contexte
Population
13 509
habitants (estimation)
Tension du marché
Modéré
Score 45 / 100
Hypothèse vacance (simulation)
4.0 %
temps sans loyer — valeur éditoriale ville, pas un indicateur LOVAC
Logements vacants (parc privé)
18.9 %
LOVAC — stock, millésime 2024 (logements vacants ÷ parc privé)
Pour les fiches assorties d'un code commune INSEE, les loyers au m²en moyenne ville peuvent reprendre les indicateurs de l'ANIL (open data data.gouv) ; les prix d'achat au m² ville peuvent être dérivés des données de valeurs foncières (DVF, données publiques DGFiP), agrégées par SimulateurLocatif. Les autres indicateurs (tension, vacance, quartiers, textes) peuvent combiner d'autres sources ou des estimations. Sources et réutilisation.
Synthèse pour votre projet
Marché modéré, vacance estimée 4 %. Rendement brut moyen appartement 10.25 %, maison ~5.38 % brut (moyenne ville). Meilleur secteur analysé sur le rendement brut : Ville Haute (7.58 %).
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