Guide investissement
Appart. 11.38 % brut
Maison 6.30 % brut
Investir à Magny-en-Vexin
Île-de-France · 5 788 habitants
Marché locatif stable avec des quartiers variés et des loyers résilients; potentiel de rendement attractif pour T3/T4 bien situés.
Magny-en-Vexin, située en Île-de-France, offre un cadre résidentiel agréable à proximité de Paris, avec une demande locative soutenue par les familles et les actifs cherchant cadre de vie. Le marché présente un équilibre entre petites surfaces en centre et maisons pavillonnaires en zones résidentielles. Cet aperçu propose les quartiers à privilégier et les leviers de rendement pour un investissement locatif maîtrisé.
Ci-dessous : les mêmes chiffres marché que sur les pages thématiques (rendement, prix, investissement locatif), avec le détail par quartier et une projection de projet.
Brut moyen
11.38 %
Appartement — ville
Net estimé
~7.97 %
Avant impôts — ordre de grandeur
Marché
tendu
Vacance ~4 % — score 68/100
Ouvre le simulateur avec l'exemple appartement (45 m², moyennes Magny-en-Vexin).
À retenir en 30 secondes
- Guide « investir à Magny-en-Vexin » : ~1 617 €/m², 11.38 % brut et ~7.97 % net indicatif — marché tendu.
- Repère rendement secteur : Gare (5.48 % brut) — à croiser avec le détail du bien et l'intro ci-dessous.
- Investisseur recherchant stabilité et rentabilité à moyen terme, prêt à gérer des rénovations ciblées dans le centre et les zones pavillonnaires.
Contexte marché à Magny-en-Vexin
Marché locatif stable avec des quartiers variés et des loyers résilients; potentiel de rendement attractif pour T3/T4 bien situés.
Demande locative solide (score 68/100) : bon équilibre entre occupation et sélection du bien.
Cadre de vie agréable et desserte suffisante : proximité Paris tout en offrant coût d'acquisition plus accessible.
Données marché à Magny-en-Vexin
Moyennes indicatives appartement et maison, tension et vacance — alignées sur les autres pages ville.
Appartement
Loyer moyen
15.3 €
par m² et par mois
Rendement brut
11.38 %
moyenne ville
Maison
Loyer moyen
12.6 €
par m² et par mois
Rendement brut
6.30 %
moyenne ville
Contexte
Population
5 788
habitants (estimation)
Tension du marché
Tendu
Score 68 / 100
Hypothèse vacance (simulation)
4.0 %
temps sans loyer — valeur éditoriale ville, pas un indicateur LOVAC
Logements vacants (parc privé)
11.2 %
LOVAC — stock, millésime 2024 (logements vacants ÷ parc privé)
Pour les fiches assorties d'un code commune INSEE, les loyers au m²en moyenne ville peuvent reprendre les indicateurs de l'ANIL (open data data.gouv) ; les prix d'achat au m² ville peuvent être dérivés des données de valeurs foncières (DVF, données publiques DGFiP), agrégées par SimulateurLocatif. Les autres indicateurs (tension, vacance, quartiers, textes) peuvent combiner d'autres sources ou des estimations. Sources et réutilisation.
Synthèse pour votre projet
Marché tendu, vacance estimée 4 %. Rendement brut moyen appartement 11.38 %, maison ~6.30 % brut (moyenne ville). Meilleur secteur analysé sur le rendement brut : Gare (5.48 %).
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