Guide investissement
Appart. 4.33 % brut
Maison 6.15 % brut
Investir à Matoury
Guyane · 34 810 habitants
Le marché locatif de Matoury présente une dynamique intéressante pour les investisseurs cherchant stabilité et valorisation à long terme. Les quartiers centraux et pavillonnaires offrent des loyers attractifs et un turnover gérable.
Matoury présente un potentiel robuste pour l'investissement locatif en Guyane, soutenu par une démographie dynamique et une demande locative diversifiée. Les quartiers variés offrent des opportunités pour petites surfaces en centre et maisons en pavillonnaire. Ce diagnostic expose les tendances clés et des quartiers à privilégier pour optimiser rendement et risque.
Ci-dessous : les mêmes chiffres marché que sur les pages thématiques (rendement, prix, investissement locatif), avec le détail par quartier et une projection de projet.
Brut moyen
4.33 %
Appartement — ville
Net estimé
~3.03 %
Avant impôts — ordre de grandeur
Marché
tendu
Vacance ~4 % — score 72/100
Ouvre le simulateur avec l'exemple appartement (45 m², moyennes Matoury).
À retenir en 30 secondes
- Guide « investir à Matoury » : ~4 352 €/m², 4.33 % brut et ~3.03 % net indicatif — marché tendu.
- Repère rendement secteur : Centre commercial et zone d'activités (12.57 % brut) — à croiser avec le détail du bien et l'intro ci-dessous.
- Investisseurs recherchant stabilité et croissance à long terme, orientés vers petites surfaces en centre et maisons familiales en zones pavillonnaires.
Contexte marché à Matoury
Le marché locatif de Matoury présente une dynamique intéressante pour les investisseurs cherchant stabilité et valorisation à long terme. Les quartiers centraux et pavillonnaires offrent des loyers attractifs et un turnover gérable.
Demande locative solide (score 72/100) : bon équilibre entre occupation et sélection du bien.
Proximité de Cayenne et diversité des quartiers créent un marché locatif résilient avec des opportunités multiples.
Données marché à Matoury
Moyennes indicatives appartement et maison, tension et vacance — alignées sur les autres pages ville.
Appartement
Loyer moyen
15.7 €
par m² et par mois
Rendement brut
4.33 %
moyenne ville
Maison
Loyer moyen
16.7 €
par m² et par mois
Rendement brut
6.15 %
moyenne ville
Contexte
Population
34 810
habitants (estimation)
Tension du marché
Tendu
Score 72 / 100
Hypothèse vacance (simulation)
4.0 %
temps sans loyer — valeur éditoriale ville, pas un indicateur LOVAC
Logements vacants (parc privé)
22.4 %
LOVAC — stock, millésime 2024 (logements vacants ÷ parc privé)
Pour les fiches assorties d'un code commune INSEE, les loyers au m²en moyenne ville peuvent reprendre les indicateurs de l'ANIL (open data data.gouv) ; les prix d'achat au m² ville peuvent être dérivés des données de valeurs foncières (DVF, données publiques DGFiP), agrégées par SimulateurLocatif. Les autres indicateurs (tension, vacance, quartiers, textes) peuvent combiner d'autres sources ou des estimations. Sources et réutilisation.
Synthèse pour votre projet
Marché tendu, vacance estimée 4 %. Rendement brut moyen appartement 4.33 %, maison ~6.15 % brut (moyenne ville). Meilleur secteur analysé sur le rendement brut : Centre commercial et zone d'activités (12.57 %).
Simulez votre projet à Matoury
Rentabilité, cashflow et score d’investissement en moins d’une minute.
Ce bouton ouvre le simulateur avec l'exemple appartement (45 m², moyennes marché à Matoury). Tout est modifiable. Ici, le tableau « Exemple appartement » utilise les mêmes valeurs. Pour préremplir une maison, utilisez le lien sous le bloc maison.
Lancer la simulation →Prêt à analyser votre projet ?
Testez votre projet à Matoury
Lancer la simulation →Prérempli : appartement 45 m², moyennes marché à Matoury.
Gratuit • Sans inscription • Résultat immédiat
