Guide investissement
Appart. 9.79 % brut
Maison 7.35 % brut
Investir à Mourenx
Nouvelle-Aquitaine · 5 846 habitants
Le marché locatif de Mourenx offre un équilibre entre prix d'achat et loyers, avec des opportunités notables dans les quartiers étudiés et bien desservis. Investissez dans des biens bien situés et faciles à louer pour maximiser le rendement.
Mourenx, située en Nouvelle-Aquitaine près de Pau, présente un marché locatif raisonnablement dynamique avec une forte demande dans les zones proches des campus et des services. Le coût d'entrée reste mesuré pour une commune de cette taille et la demande locative est soutenue par la proximité des centres industriels et du bassin palois. Cette analyse met en lumière les quartiers à privilégier pour optimiser rendement et stabilité du parc locatif.
Ci-dessous : les mêmes chiffres marché que sur les pages thématiques (rendement, prix, investissement locatif), avec le détail par quartier et une projection de projet.
Brut moyen
9.79 %
Appartement — ville
Net estimé
~6.85 %
Avant impôts — ordre de grandeur
Marché
modéré
Vacance ~4 % — score 55/100
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À retenir en 30 secondes
- Guide « investir à Mourenx » : ~1 076 €/m², 9.79 % brut et ~6.85 % net indicatif — marché modéré.
- Repère rendement secteur : Gare et accès routier (7.50 % brut) — à croiser avec le détail du bien et l'intro ci-dessous.
- Investisseurs recherchant un rendement stable avec un coût d'entrée raisonnable et une exposition mesurée au marché palois.
Contexte marché à Mourenx
Le marché locatif de Mourenx offre un équilibre entre prix d'achat et loyers, avec des opportunités notables dans les quartiers étudiés et bien desservis. Investissez dans des biens bien situés et faciles à louer pour maximiser le rendement.
Demande locative solide (score 55/100) : bon équilibre entre occupation et sélection du bien.
Prix d'entrée relativement modérés et diversité des quartiers offrant des opportunités de location variées.
Données marché à Mourenx
Moyennes indicatives appartement et maison, tension et vacance — alignées sur les autres pages ville.
Appartement
Loyer moyen
8.8 €
par m² et par mois
Rendement brut
9.79 %
moyenne ville
Maison
Loyer moyen
9.9 €
par m² et par mois
Rendement brut
7.35 %
moyenne ville
Contexte
Population
5 846
habitants (estimation)
Tension du marché
Modéré
Score 55 / 100
Hypothèse vacance (simulation)
4.0 %
temps sans loyer — valeur éditoriale ville, pas un indicateur LOVAC
Logements vacants (parc privé)
13.4 %
LOVAC — stock, millésime 2024 (logements vacants ÷ parc privé)
Pour les fiches assorties d'un code commune INSEE, les loyers au m²en moyenne ville peuvent reprendre les indicateurs de l'ANIL (open data data.gouv) ; les prix d'achat au m² ville peuvent être dérivés des données de valeurs foncières (DVF, données publiques DGFiP), agrégées par SimulateurLocatif. Les autres indicateurs (tension, vacance, quartiers, textes) peuvent combiner d'autres sources ou des estimations. Sources et réutilisation.
Synthèse pour votre projet
Marché modéré, vacance estimée 4 %. Rendement brut moyen appartement 9.79 %, maison ~7.35 % brut (moyenne ville). Meilleur secteur analysé sur le rendement brut : Gare et accès routier (7.50 %).
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