Guide investissement
Appart. 3.46 % brut
Maison 3.50 % brut
Investir à Saint-Cyr-sur-Mer
Provence-Alpes-Côte d'Azur · 12 103 habitants
Marché locatif côtier avec potentiel de rendement stable et opportunités de valorisation dans les quartiers balnéaires et centraux.
Saint-Cyr-sur-Mer offre un littoral attractif et une base résidentielle solide, appuyée par une demande locative soutenue tant par les résidents permanents que par les locataires saisonniers. Le marché présente des opportunités pertinentes dans les quartiers centraux et littoraux, avec des prix encore raisonnables pour la Côte d’Azur. Cette fiche synthétise les chiffres clés, les quartiers à privilégier et les conseils pour optimiser la rentabilité d’un investissement locatif.
Ci-dessous : les mêmes chiffres marché que sur les pages thématiques (rendement, prix, investissement locatif), avec le détail par quartier et une projection de projet.
Brut moyen
3.46 %
Appartement — ville
Net estimé
~2.42 %
Avant impôts — ordre de grandeur
Marché
modéré
Vacance ~5 % — score 60/100
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À retenir en 30 secondes
- Guide « investir à Saint-Cyr-sur-Mer » : ~6 217 €/m², 3.46 % brut et ~2.42 % net indicatif — marché modéré.
- Repère rendement secteur : Centre-ville (4.26 % brut) — à croiser avec le détail du bien et l'intro ci-dessous.
- Investisseur résidentiel recherchant une rentabilité stable et une valorisation patrimoniale à moyen terme, potentiel d’adaptation pour des investisseurs institutionnels cherchant diversification littorale.
Contexte marché à Saint-Cyr-sur-Mer
Marché locatif côtier avec potentiel de rendement stable et opportunités de valorisation dans les quartiers balnéaires et centraux.
Demande locative solide (score 60/100) : bon équilibre entre occupation et sélection du bien.
Cadre littoral attractif et mixité des usages qui soutiennent une demande locative soutenue.
Données marché à Saint-Cyr-sur-Mer
Moyennes indicatives appartement et maison, tension et vacance — alignées sur les autres pages ville.
Appartement
Loyer moyen
17.9 €
par m² et par mois
Rendement brut
3.46 %
moyenne ville
Maison
Loyer moyen
18.4 €
par m² et par mois
Rendement brut
3.50 %
moyenne ville
Contexte
Population
12 103
habitants (estimation)
Tension du marché
Modéré
Score 60 / 100
Hypothèse vacance (simulation)
5.0 %
temps sans loyer — valeur éditoriale ville, pas un indicateur LOVAC
Logements vacants (parc privé)
7.2 %
LOVAC — stock, millésime 2024 (logements vacants ÷ parc privé)
Pour les fiches assorties d'un code commune INSEE, les loyers au m²en moyenne ville peuvent reprendre les indicateurs de l'ANIL (open data data.gouv) ; les prix d'achat au m² ville peuvent être dérivés des données de valeurs foncières (DVF, données publiques DGFiP), agrégées par SimulateurLocatif. Les autres indicateurs (tension, vacance, quartiers, textes) peuvent combiner d'autres sources ou des estimations. Sources et réutilisation.
Synthèse pour votre projet
Marché modéré, vacance estimée 5 %. Rendement brut moyen appartement 3.46 %, maison ~3.50 % brut (moyenne ville). Meilleur secteur analysé sur le rendement brut : Centre-ville (4.26 %).
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