Guide investissement
Appart. 6.29 % brut
Maison 9.51 % brut
Investir à Sainte-Livrade-sur-Lot
Nouvelle-Aquitaine · 6 496 habitants
Marché locatif résilient dans une ville moyenne du Sud-Ouest. Privilégier des biens bien situés et bien exposés pour une stabilité et un flux de trésorerie durable.
Sainte-Livrade-sur-Lot offre un marché locatif stable avec une population active et des services locaux solides. Le coût d’entrée reste raisonnable pour un achat locatif, notamment en appartements bien situés près des commerces et des transports. La demande locative est soutenue par une population locale et des étudiants, ce qui favorise une rotation maîtrisée. Ce contexte soutient des rendements intéressants pour un investissement à long terme, avec une gestion adaptée.
Ci-dessous : les mêmes chiffres marché que sur les pages thématiques (rendement, prix, investissement locatif), avec le détail par quartier et une projection de projet.
Brut moyen
6.29 %
Appartement — ville
Net estimé
~4.40 %
Avant impôts — ordre de grandeur
Marché
modéré
Vacance ~4 % — score 58/100
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À retenir en 30 secondes
- Guide « investir à Sainte-Livrade-sur-Lot » : ~1 650 €/m², 6.29 % brut et ~4.40 % net indicatif — marché modéré.
- Repère rendement secteur : Gare et accès transports (6.55 % brut) — à croiser avec le détail du bien et l'intro ci-dessous.
- Investisseurs résidentiels recherchant un rendement stable et une gestion simple, ou investisseurs de proximité privilégiant des biens bien situés autour des écoles, commerces et gares.
Contexte marché à Sainte-Livrade-sur-Lot
Marché locatif résilient dans une ville moyenne du Sud-Ouest. Privilégier des biens bien situés et bien exposés pour une stabilité et un flux de trésorerie durable.
Demande locative solide (score 58/100) : bon équilibre entre occupation et sélection du bien.
Prix d’achat encore raisonnables et demande locative soutenue autour des commerces et services.
Données marché à Sainte-Livrade-sur-Lot
Moyennes indicatives appartement et maison, tension et vacance — alignées sur les autres pages ville.
Appartement
Loyer moyen
8.7 €
par m² et par mois
Rendement brut
6.29 %
moyenne ville
Maison
Loyer moyen
8.3 €
par m² et par mois
Rendement brut
9.51 %
moyenne ville
Contexte
Population
6 496
habitants (estimation)
Tension du marché
Modéré
Score 58 / 100
Hypothèse vacance (simulation)
4.0 %
temps sans loyer — valeur éditoriale ville, pas un indicateur LOVAC
Logements vacants (parc privé)
20.7 %
LOVAC — stock, millésime 2024 (logements vacants ÷ parc privé)
Pour les fiches assorties d'un code commune INSEE, les loyers au m²en moyenne ville peuvent reprendre les indicateurs de l'ANIL (open data data.gouv) ; les prix d'achat au m² ville peuvent être dérivés des données de valeurs foncières (DVF, données publiques DGFiP), agrégées par SimulateurLocatif. Les autres indicateurs (tension, vacance, quartiers, textes) peuvent combiner d'autres sources ou des estimations. Sources et réutilisation.
Synthèse pour votre projet
Marché modéré, vacance estimée 4 %. Rendement brut moyen appartement 6.29 %, maison ~9.51 % brut (moyenne ville). Meilleur secteur analysé sur le rendement brut : Gare et accès transports (6.55 %).
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