Guide investissement
Appart. 5.43 % brut
Maison 5.72 % brut
Investir à Schweighouse-sur-Moder
Grand Est · 5 050 habitants
Le marché locatif de Schweighouse-sur-Moder permet une rentabilité attractive grâce à une demande soutenue et une offre maîtrisée. Investir ici peut viser une rentabilité robuste avec une gestion adaptée.
Schweighouse-sur-Moder offre un marché locatif stable avec une demande familiale soutenue et une desserte favorable vers Haguenau et les axes régionaux. Les loyers restent cohérents avec le prix moyen du secteur et les perspectives de rendement attirent les investisseurs locatifs. Les quartiers centraux et ceux autour de la gare présentent les meilleures opportunités en termes de loyer et de vacance.
Ci-dessous : les mêmes chiffres marché que sur les pages thématiques (rendement, prix, investissement locatif), avec le détail par quartier et une projection de projet.
Brut moyen
5.43 %
Appartement — ville
Net estimé
~3.80 %
Avant impôts — ordre de grandeur
Marché
tendu
Vacance ~3 % — score 65/100
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À retenir en 30 secondes
- Guide « investir à Schweighouse-sur-Moder » : ~3 050 €/m², 5.43 % brut et ~3.80 % net indicatif — marché tendu.
- Repère rendement secteur : Zone Pavillonnaire Est (7.56 % brut) — à croiser avec le détail du bien et l'intro ci-dessous.
- Idéal pour un investisseur recherchant du rendement solide et une gestion locative modérée; convient aussi bien aux investisseurs privés qu'institutionnels souhaitant stabilité et diversification.
Contexte marché à Schweighouse-sur-Moder
Le marché locatif de Schweighouse-sur-Moder permet une rentabilité attractive grâce à une demande soutenue et une offre maîtrisée. Investir ici peut viser une rentabilité robuste avec une gestion adaptée.
Demande locative solide (score 65/100) : bon équilibre entre occupation et sélection du bien.
Proximité des transports et commerces assurant une demande locative stable; cadre agréable favorisant la fidélisation des locataires.
Données marché à Schweighouse-sur-Moder
Moyennes indicatives appartement et maison, tension et vacance — alignées sur les autres pages ville.
Appartement
Loyer moyen
13.8 €
par m² et par mois
Rendement brut
5.43 %
moyenne ville
Maison
Loyer moyen
11.2 €
par m² et par mois
Rendement brut
5.72 %
moyenne ville
Contexte
Population
5 050
habitants (estimation)
Tension du marché
Tendu
Score 65 / 100
Hypothèse vacance (simulation)
3.0 %
temps sans loyer — valeur éditoriale ville, pas un indicateur LOVAC
Logements vacants (parc privé)
7.9 %
LOVAC — stock, millésime 2024 (logements vacants ÷ parc privé)
Pour les fiches assorties d'un code commune INSEE, les loyers au m²en moyenne ville peuvent reprendre les indicateurs de l'ANIL (open data data.gouv) ; les prix d'achat au m² ville peuvent être dérivés des données de valeurs foncières (DVF, données publiques DGFiP), agrégées par SimulateurLocatif. Les autres indicateurs (tension, vacance, quartiers, textes) peuvent combiner d'autres sources ou des estimations. Sources et réutilisation.
Synthèse pour votre projet
Marché tendu, vacance estimée 3 %. Rendement brut moyen appartement 5.43 %, maison ~5.72 % brut (moyenne ville). Meilleur secteur analysé sur le rendement brut : Zone Pavillonnaire Est (7.56 %).
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