Guide investissement
Appart. 7.71 % brut
Maison 7.45 % brut
Investir à Sélestat
Grand Est · 19 300 habitants
Marché locatif stable avec une demande diversifiée autour du centre, de la gare et du campus. Optimisez votre portefeuille en ciblant les zones centrales et les biens bien situés près des transports.
Sélestat offre un marché immobilier accessible avec une forte stabilité locative. Le prix moyen pour les appartements est d'environ 2 100 €/m² et les loyers moyens autour de 13,5 €/m² par mois, générant un rendement brut robuste proche de 7,7%. Les quartiers autour du centre, de la gare et du campus présentent des opportunités intéressantes, tout en nécessitant une évaluation des coûts de copropriété et de rotation des locataires.
Ci-dessous : les mêmes chiffres marché que sur les pages thématiques (rendement, prix, investissement locatif), avec le détail par quartier et une projection de projet.
Brut moyen
7.71 %
Appartement — ville
Net estimé
~5.40 %
Avant impôts — ordre de grandeur
Marché
modéré
Vacance ~4 % — score 62/100
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À retenir en 30 secondes
- Guide « investir à Sélestat » : ~2 100 €/m², 7.71 % brut et ~5.40 % net indicatif — marché modéré.
- Repère rendement secteur : Campus / Zone étudiante (8.29 % brut) — à croiser avec le détail du bien et l'intro ci-dessous.
- Investisseurs recherchant du rendement stable dans une ville moyenne de l'Est, avec potentiel de diversification entre petites surfaces et logements familiaux.
Contexte marché à Sélestat
Marché locatif stable avec une demande diversifiée autour du centre, de la gare et du campus. Optimisez votre portefeuille en ciblant les zones centrales et les biens bien situés près des transports.
Demande locative solide (score 62/100) : bon équilibre entre occupation et sélection du bien.
Prix d'acquisition raisonnables et loyers solides, avec une demande locative soutenue notamment près du campus et de la gare.
Synthèse pour votre projet
Marché modéré, vacance estimée 4 %. Rendement brut moyen appartement 7.71 %, maison ~7.45 % brut (moyenne ville). Meilleur secteur analysé sur le rendement brut : Campus / Zone étudiante (8.29 %).
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