Où investir dans l'immobilier locatif ?

Le rendement brut situe le loyer annuel face au prix d’achat ; le net (après charges, vacance, fiscalité) est souvent plus bas — c’est ce que le simulateur affine. La tension locative indique si la demande de locataires est forte : utile pour anticiper la vacance, pas pour garantir un cash-flow.

Filtrez par région ou département, ouvrez une fiche ville (investir, prix ou rendement), puis lancez une simulation préremplie. Les chiffres sont des ordres de grandeur de marché, pas un conseil personnalisé.