Guide investissement
Appart. 5.43 % brut
Maison 4.58 % brut
Investir à La Seyne-sur-Mer
Provence-Alpes-Côte d'Azur · 62 763 habitants
Le marché locatif de La Seyne-sur-Mer combine des prix d’acquisition compétitifs et des loyers attractifs, assurant une rentabilité cohérente pour un investissement locatif classique. privilégier les quartiers centraux et littoraux pour optimiser rotation et rendement.
La Seyne-sur-Mer offre un cadre attractif pour l’investissement locatif, avec une mixité de secteurs allant du centre-ville au littoral. Le marché immobilier présente des prix d’entrée raisonnables et une demande locative soutenue par une offre diversifiée. Cette commune balnéaire bénéficie d’infrastructures et d’un flux démographique stable, propice à la location longue durée.
Ci-dessous : les mêmes chiffres marché que sur les pages thématiques (rendement, prix, investissement locatif), avec le détail par quartier et une projection de projet.
Brut moyen
5.43 %
Appartement — ville
Net estimé
~3.80 %
Avant impôts — ordre de grandeur
Marché
modéré
Vacance ~4 % — score 62/100
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À retenir en 30 secondes
- Guide « investir à La Seyne-sur-Mer » : ~3 274 €/m², 5.43 % brut et ~3.80 % net indicatif — marché modéré.
- Repère rendement secteur : Zone pavillonnaire Est (5.08 % brut) — à croiser avec le détail du bien et l'intro ci-dessous.
- Investisseurs recherchant stabilité et rendement durable dans une ville moyenne du sud, avec une demande locative mixte et un potentiel de valorisation à moyen terme.
Contexte marché à La Seyne-sur-Mer
Le marché locatif de La Seyne-sur-Mer combine des prix d’acquisition compétitifs et des loyers attractifs, assurant une rentabilité cohérente pour un investissement locatif classique. privilégier les quartiers centraux et littoraux pour optimiser rotation et rendement.
Demande locative solide (score 62/100) : bon équilibre entre occupation et sélection du bien.
Prix d'achat compétitifs et forte demande locative stable, avec une bonne diversification entre centre et zones résidentielles.
Données marché à La Seyne-sur-Mer
Moyennes indicatives appartement et maison, tension et vacance — alignées sur les autres pages ville.
Appartement
Loyer moyen
14.8 €
par m² et par mois
Rendement brut
5.43 %
moyenne ville
Maison
Loyer moyen
16.7 €
par m² et par mois
Rendement brut
4.58 %
moyenne ville
Contexte
Population
62 763
habitants (estimation)
Tension du marché
Modéré
Score 62 / 100
Hypothèse vacance (simulation)
4.0 %
temps sans loyer — valeur éditoriale ville, pas un indicateur LOVAC
Logements vacants (parc privé)
9.3 %
LOVAC — stock, millésime 2024 (logements vacants ÷ parc privé)
Pour les fiches assorties d'un code commune INSEE, les loyers au m²en moyenne ville peuvent reprendre les indicateurs de l'ANIL (open data data.gouv) ; les prix d'achat au m² ville peuvent être dérivés des données de valeurs foncières (DVF, données publiques DGFiP), agrégées par SimulateurLocatif. Les autres indicateurs (tension, vacance, quartiers, textes) peuvent combiner d'autres sources ou des estimations. Sources et réutilisation.
Synthèse pour votre projet
Marché modéré, vacance estimée 4 %. Rendement brut moyen appartement 5.43 %, maison ~4.58 % brut (moyenne ville). Meilleur secteur analysé sur le rendement brut : Zone pavillonnaire Est (5.08 %).
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