Guide investissement
Appart. 10.97 % brut
Maison 10.98 % brut
Investir à Laon
Hauts-de-France · 24 021 habitants
Le marché locatif de Laon bénéficie d'une bonne liquidité et d'une demande stable pour petites surfaces et maisons familiales. Investisseurs : bénéficiez d'un potentiel de rendement attractif dans un cadre provincial accessible.
Laon présente un marché locatif équilibré, avec une demande soutenue des étudiants et professionnels grâce à sa localisation en Hauts-de-France. Les loyers restent raisonnables et les prix au m² accessibles permettent de viser des rendements solides dès le premier investissement. Ce dossier détaille les quartiers clés et propose une estimation des loyers et des prix pour guider vos décisions d'acquisition.
Ci-dessous : les mêmes chiffres marché que sur les pages thématiques (rendement, prix, investissement locatif), avec le détail par quartier et une projection de projet.
Brut moyen
10.97 %
Appartement — ville
Net estimé
~7.68 %
Avant impôts — ordre de grandeur
Marché
modéré
Vacance ~4 % — score 62/100
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À retenir en 30 secondes
- Guide « investir à Laon » : ~1 131 €/m², 10.97 % brut et ~7.68 % net indicatif — marché modéré.
- Repère rendement secteur : Faubourg Est (7.38 % brut) — à croiser avec le détail du bien et l'intro ci-dessous.
- Investisseurs cherchant rendement locatif stable et exposition à une ville étudiante et résidentielle, avec options d'acquisition en centre et en zones pavillonnaires.
Contexte marché à Laon
Le marché locatif de Laon bénéficie d'une bonne liquidité et d'une demande stable pour petites surfaces et maisons familiales. Investisseurs : bénéficiez d'un potentiel de rendement attractif dans un cadre provincial accessible.
Demande locative solide (score 62/100) : bon équilibre entre occupation et sélection du bien.
Liquidité et rotation des locataires soutenues par une population étudiante et active, avec des quartiers variés offrant des opportunités de valorisation.
Données marché à Laon
Moyennes indicatives appartement et maison, tension et vacance — alignées sur les autres pages ville.
Appartement
Loyer moyen
10.3 €
par m² et par mois
Rendement brut
10.97 %
moyenne ville
Maison
Loyer moyen
10.3 €
par m² et par mois
Rendement brut
10.98 %
moyenne ville
Contexte
Population
24 021
habitants (estimation)
Tension du marché
Modéré
Score 62 / 100
Hypothèse vacance (simulation)
4.0 %
temps sans loyer — valeur éditoriale ville, pas un indicateur LOVAC
Logements vacants (parc privé)
14.5 %
LOVAC — stock, millésime 2024 (logements vacants ÷ parc privé)
Pour les fiches assorties d'un code commune INSEE, les loyers au m²en moyenne ville peuvent reprendre les indicateurs de l'ANIL (open data data.gouv) ; les prix d'achat au m² ville peuvent être dérivés des données de valeurs foncières (DVF, données publiques DGFiP), agrégées par SimulateurLocatif. Les autres indicateurs (tension, vacance, quartiers, textes) peuvent combiner d'autres sources ou des estimations. Sources et réutilisation.
Synthèse pour votre projet
Marché modéré, vacance estimée 4 %. Rendement brut moyen appartement 10.97 %, maison ~10.98 % brut (moyenne ville). Meilleur secteur analysé sur le rendement brut : Faubourg Est (7.38 %).
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