Guide investissement
Appart. 5.45 % brut
Maison 4.69 % brut
Investir à Saint-Priest
Auvergne-Rhône-Alpes · 48 822 habitants
Le marché locatif de Saint-Priest offre une rentabilité attractive dans plusieurs secteurs. Visualisez les opportunités d'investissement en fonction des loyers et des prix par mètre carré.
Saint-Priest, proche de Lyon, bénéficie d'une population croissante et d'une desserte efficace. Pour l'investisseur locatif, le marché offre une rentabilité stable dans plusieurs secteurs, avec une demande soutenue. Ce diagnostic présente les prix au mètre carré, les loyers moyens et les quartiers à privilégier.
Ci-dessous : les mêmes chiffres marché que sur les pages thématiques (rendement, prix, investissement locatif), avec le détail par quartier et une projection de projet.
Brut moyen
5.45 %
Appartement — ville
Net estimé
~3.81 %
Avant impôts — ordre de grandeur
Marché
modéré
Vacance ~3 % — score 64/100
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À retenir en 30 secondes
- Guide « investir à Saint-Priest » : ~3 334 €/m², 5.45 % brut et ~3.81 % net indicatif — marché modéré.
- Repère rendement secteur : Zone pavillonnaire des Hauts (4.57 % brut) — à croiser avec le détail du bien et l'intro ci-dessous.
- Investisseurs résidentiels recherchant du rendement stable et rotation maîtrisée, avec préférence pour les biens situés près des transports et des pôles urbains.
Contexte marché à Saint-Priest
Le marché locatif de Saint-Priest offre une rentabilité attractive dans plusieurs secteurs. Visualisez les opportunités d'investissement en fonction des loyers et des prix par mètre carré.
Demande locative solide (score 64/100) : bon équilibre entre occupation et sélection du bien.
Bonne dynamique démographique et proximité de Lyon garantissant une demande locative soutenue; diversité des quartiers permet d'ajuster l’offre.
Données marché à Saint-Priest
Moyennes indicatives appartement et maison, tension et vacance — alignées sur les autres pages ville.
Appartement
Loyer moyen
15.1 €
par m² et par mois
Rendement brut
5.45 %
moyenne ville
Maison
Loyer moyen
14.8 €
par m² et par mois
Rendement brut
4.69 %
moyenne ville
Contexte
Population
48 822
habitants (estimation)
Tension du marché
Modéré
Score 64 / 100
Hypothèse vacance (simulation)
2.8 %
temps sans loyer — valeur éditoriale ville, pas un indicateur LOVAC
Logements vacants (parc privé)
7.4 %
LOVAC — stock, millésime 2024 (logements vacants ÷ parc privé)
Pour les fiches assorties d'un code commune INSEE, les loyers au m²en moyenne ville peuvent reprendre les indicateurs de l'ANIL (open data data.gouv) ; les prix d'achat au m² ville peuvent être dérivés des données de valeurs foncières (DVF, données publiques DGFiP), agrégées par SimulateurLocatif. Les autres indicateurs (tension, vacance, quartiers, textes) peuvent combiner d'autres sources ou des estimations. Sources et réutilisation.
Synthèse pour votre projet
Marché modéré, vacance estimée 3 %. Rendement brut moyen appartement 5.45 %, maison ~4.69 % brut (moyenne ville). Meilleur secteur analysé sur le rendement brut : Zone pavillonnaire des Hauts (4.57 %).
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