Guide investissement
Appart. 7.33 % brut
Maison 7.20 % brut
Investir à Saint-Étienne
Auvergne-Rhône-Alpes · 172 718 habitants
Le marché locatif de Saint-Étiennes présente un équilibre attractif entre coût d'acquisition et rendement brut, avec des quartiers variés.
Saint-Étienne offre un marché immobilier accessible et attractif pour l'investissement locatif. Les segments appartement et maison présentent des loyers compétitifs par rapport aux prix d'achat, avec des opportunités selon les quartiers. Cette fiche détaille les indicateurs essentiels et propose une ventilation quartier par quartier.
Ci-dessous : les mêmes chiffres marché que sur les pages thématiques (rendement, prix, investissement locatif), avec le détail par quartier et une projection de projet.
Brut moyen
7.33 %
Appartement — ville
Net estimé
~5.13 %
Avant impôts — ordre de grandeur
Marché
tendu
Vacance ~4 % — score 65/100
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À retenir en 30 secondes
- Guide « investir à Saint-Étienne » : ~1 800 €/m², 7.33 % brut et ~5.13 % net indicatif — marché tendu.
- Repère rendement secteur : Campus Universitaire (7.41 % brut) — à croiser avec le détail du bien et l'intro ci-dessous.
- Investisseurs recherchant un rendement stable avec exposition modérée au risque, idéal pour des locations longue durée et étudiants.
Contexte marché à Saint-Étienne
Le marché locatif de Saint-Étiennes présente un équilibre attractif entre coût d'acquisition et rendement brut, avec des quartiers variés.
Demande locative solide (score 65/100) : bon équilibre entre occupation et sélection du bien.
Prix d'achat par m2 attractifs et demande locative présente dans les secteurs universitaires et centre-ville.
Synthèse pour votre projet
Marché tendu, vacance estimée 4 %. Rendement brut moyen appartement 7.33 %, maison ~7.20 % brut (moyenne ville). Meilleur secteur analysé sur le rendement brut : Campus Universitaire (7.41 %).
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