Guide investissement
Appart. 4.64 % brut
Maison 3.31 % brut
Investir à Clichy
Île-de-France · 64 849 habitants
Le marché locatif de Clichy présente un potentiel attractif grâce à la desserte et à la diversité des quartiers; rendement compétitif et rotation maîtrisée.
Clichy bénéficie d'une dynamique urbaine attractive pour les locataires et les investisseurs, soutenue par sa proximité avec Paris et un réseau de transport efficace. La demande locative reste soutenue dans les quartiers bien desservis, avec des tarifs qui reflètent les services disponibles. Cette fiche propose une estimation indicative des prix et loyers par quartier pour guider votre stratégie d'investissement.
Ci-dessous : les mêmes chiffres marché que sur les pages thématiques (rendement, prix, investissement locatif), avec le détail par quartier et une projection de projet.
Brut moyen
4.64 %
Appartement — ville
Net estimé
~3.25 %
Avant impôts — ordre de grandeur
Marché
modéré
Vacance ~4 % — score 62/100
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À retenir en 30 secondes
- Guide « investir à Clichy » : ~6 784 €/m², 4.64 % brut et ~3.25 % net indicatif — marché modéré.
- Repère rendement secteur : Gare SNCF (3.89 % brut) — à croiser avec le détail du bien et l'intro ci-dessous.
- Investisseurs recherchant du rendement avec exposition modérée au risque, ciblant les zones bien desservies et les familles dans les zones pavillonnaires.
Contexte marché à Clichy
Le marché locatif de Clichy présente un potentiel attractif grâce à la desserte et à la diversité des quartiers; rendement compétitif et rotation maîtrisée.
Demande locative solide (score 62/100) : bon équilibre entre occupation et sélection du bien.
Proximité de Paris et desserte transport, densité locative soutenue et diversité des quartiers pour diversifier les portefeuilles.
Données marché à Clichy
Moyennes indicatives appartement et maison, tension et vacance — alignées sur les autres pages ville.
Appartement
Loyer moyen
26.2 €
par m² et par mois
Rendement brut
4.64 %
moyenne ville
Maison
Loyer moyen
24.0 €
par m² et par mois
Rendement brut
3.31 %
moyenne ville
Contexte
Population
64 849
habitants (estimation)
Tension du marché
Modéré
Score 62 / 100
Hypothèse vacance (simulation)
4.0 %
temps sans loyer — valeur éditoriale ville, pas un indicateur LOVAC
Logements vacants (parc privé)
17.3 %
LOVAC — stock, millésime 2024 (logements vacants ÷ parc privé)
Pour les fiches assorties d'un code commune INSEE, les loyers au m²en moyenne ville peuvent reprendre les indicateurs de l'ANIL (open data data.gouv) ; les prix d'achat au m² ville peuvent être dérivés des données de valeurs foncières (DVF, données publiques DGFiP), agrégées par SimulateurLocatif. Les autres indicateurs (tension, vacance, quartiers, textes) peuvent combiner d'autres sources ou des estimations. Sources et réutilisation.
Synthèse pour votre projet
Marché modéré, vacance estimée 4 %. Rendement brut moyen appartement 4.64 %, maison ~3.31 % brut (moyenne ville). Meilleur secteur analysé sur le rendement brut : Gare SNCF (3.89 %).
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