Guide investissement
Appart. 5.70 % brut
Maison 5.17 % brut
Investir à Colombes
Île-de-France · 88 870 habitants
Le marché locatif de Colombes offre une dynamique stable grâce à sa desserte Transilien, avec un potentiel de rendement attractif. Investir ici permet d'allier proximité de Paris et coûts d'acquisition compétitifs par rapport à Paris.
Colombes offre un marché attractif pour l'investisseur locatif en proche banlieue parisienne. Le prix au mètre carré reste compétitif par rapport à Paris tout en bénéficiant d'une demande locative solide. Cet aperçu met en avant les quartiers à privilégier et les loyers moyens pour estimer votre rentabilité.
Ci-dessous : les mêmes chiffres marché que sur les pages thématiques (rendement, prix, investissement locatif), avec le détail par quartier et une projection de projet.
Brut moyen
5.70 %
Appartement — ville
Net estimé
~3.99 %
Avant impôts — ordre de grandeur
Marché
tendu
Vacance ~3 % — score 72/100
Ouvre le simulateur avec l'exemple appartement (45 m², moyennes Colombes).
À retenir en 30 secondes
- Guide « investir à Colombes » : ~8 000 €/m², 5.70 % brut et ~3.99 % net indicatif — marché tendu.
- Repère rendement secteur : Les Bruyères (5.83 % brut) — à croiser avec le détail du bien et l'intro ci-dessous.
- Idéal pour investisseurs recherchant un rendement stable avec une rotation maîtrisée dans une zone bien desservie par les transports.
Contexte marché à Colombes
Le marché locatif de Colombes offre une dynamique stable grâce à sa desserte Transilien, avec un potentiel de rendement attractif. Investir ici permet d'allier proximité de Paris et coûts d'acquisition compétitifs par rapport à Paris.
Demande locative solide (score 72/100) : bon équilibre entre occupation et sélection du bien.
Proximité de Paris et desserte Transilien, mixité des quartiers offrant des opportunités locatives variées.
Synthèse pour votre projet
Marché tendu, vacance estimée 3 %. Rendement brut moyen appartement 5.70 %, maison ~5.17 % brut (moyenne ville). Meilleur secteur analysé sur le rendement brut : Les Bruyères (5.83 %).
Simulez votre projet à Colombes
Rentabilité, cashflow et score d’investissement en moins d’une minute.
Ce bouton ouvre le simulateur avec l'exemple appartement (45 m², moyennes marché à Colombes). Tout est modifiable. Ici, le tableau « Exemple appartement » utilise les mêmes valeurs. Pour préremplir une maison, utilisez le lien sous le bloc maison.
Lancer la simulation →Prêt à analyser votre projet ?
Testez votre projet à Colombes
Lancer la simulation →Prérempli : appartement 45 m², moyennes marché à Colombes.
Gratuit • Sans inscription • Résultat immédiat
