Où investir dans l'immobilier locatif ?
Comparez les villes françaises pour trouver le marché qui correspond à votre stratégie — rendement, prix au m² et tension locative.
Le rendement brut situe le loyer annuel face au prix d’achat ; le net (après charges, vacance, fiscalité) est souvent plus bas — c’est ce que le simulateur affine. La tension locative indique si la demande de locataires est forte : utile pour anticiper la vacance, pas pour garantir un cash-flow.
Filtrez par région ou département, ouvrez une fiche ville (investir, prix ou rendement), puis lancez une simulation préremplie. Les chiffres sont des ordres de grandeur de marché, pas un conseil personnalisé.
6 villes correspondent aux critères
Filtres et tri
Le Tampon
La Réunion
6,36 %
Brut · appart.
5,72 %
Brut · maison
Appartement
Prix : 2 549 €/m²Loyer : 13,52 €/m² par mois
Moyenne à l'échelle de la ville
Maison (indicatif)
Prix : 2 493 €/m²Loyer : 11,89 €/m² par mois
Tension locative
Modéré · 58/100
Photo Mathias Reding sur Unsplash
Saint-Paul
La Réunion
4,15 %
Brut · appart.
4,49 %
Brut · maison
Appartement
Prix : 5 455 €/m²Loyer : 18,86 €/m² par mois
Moyenne à l'échelle de la ville
Maison (indicatif)
Prix : 4 157 €/m²Loyer : 15,57 €/m² par mois
Tension locative
Tendu · 65/100
Photo Make With James sur Unsplash
Saint-Pierre
La Réunion
5,41 %
Brut · appart.
4,96 %
Brut · maison
Appartement
Prix : 3 505 €/m²Loyer : 15,81 €/m² par mois
Moyenne à l'échelle de la ville
Maison (indicatif)
Prix : 3 459 €/m²Loyer : 14,29 €/m² par mois
Tension locative
Modéré · 62/100
Photo Dumur Gilles sur Unsplash
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