Guide investissement
Appart. 5.34 % brut
Maison 4.50 % brut
Investir à Villejuif
Île-de-France · 57 753 habitants
Le marché locatif de Villejuif présente un rendement attractif sur les appartements autour de 5%, soutenu par la demande et la desserte. La proximité de Paris et les divers quartiers offrent des opportunités de diversification du portefeuille.
Villejuif en Île-de-France offre une mixité résidentielle proche Paris. Le marché est soutenu par les transports et les équipements, avec une demande locative stable sur appartements et pavillons. Cette analyse propose chiffres et quartiers réalistes pour orienter votre investissement locatif.
Ci-dessous : les mêmes chiffres marché que sur les pages thématiques (rendement, prix, investissement locatif), avec le détail par quartier et une projection de projet.
Brut moyen
5.34 %
Appartement — ville
Net estimé
~3.74 %
Avant impôts — ordre de grandeur
Marché
tendu
Vacance ~4 % — score 68/100
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À retenir en 30 secondes
- Guide « investir à Villejuif » : ~7 800 €/m², 5.34 % brut et ~3.74 % net indicatif — marché tendu.
- Repère rendement secteur : Zone pavillonnaire Est (5.54 % brut) — à croiser avec le détail du bien et l'intro ci-dessous.
- Investisseurs recherchant un équilibre rendement/risque, privilégiant les quartiers centraux et ceux bien desservis par les transports et le campus.
Contexte marché à Villejuif
Le marché locatif de Villejuif présente un rendement attractif sur les appartements autour de 5%, soutenu par la demande et la desserte. La proximité de Paris et les divers quartiers offrent des opportunités de diversification du portefeuille.
Demande locative solide (score 68/100) : bon équilibre entre occupation et sélection du bien.
Proximité de Paris, réseau de transports et demande locative soutenue dans plusieurs secteurs.
Synthèse pour votre projet
Marché tendu, vacance estimée 4 %. Rendement brut moyen appartement 5.34 %, maison ~4.50 % brut (moyenne ville). Meilleur secteur analysé sur le rendement brut : Zone pavillonnaire Est (5.54 %).
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