Guide investissement
Appart. 3.47 % brut
Maison 3.09 % brut
Investir à Montreuil
Île-de-France · 111 455 habitants
Montreuil (Île-de-France) : environ 111 455 habitants. Les indicateurs ci-dessous synthétisent le marché à l'échelle de la ville ; la réalité d'un bien précis dépend du quartier, de l'état et du type de location.
Montreuil est une commune dynamique de la petite couronne parisienne. Le marché y alterne entre quartiers en mutation et zones plus résidentielles, offrant des opportunités d’investissement locatif variées. Cette analyse fournit des repères sur les prix, les loyers et les quartiers à viser pour optimiser rendement et sécuriser l’exploitation locative.
Ci-dessous : les mêmes chiffres marché que sur les pages thématiques (rendement, prix, investissement locatif), avec le détail par quartier et une projection de projet.
Brut moyen
3.47 %
Appartement — ville
Net estimé
~2.43 %
Avant impôts — ordre de grandeur
Marché
tendu
Vacance ~3 % — score 72/100
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À retenir en 30 secondes
- Guide « investir à Montreuil » : ~9 000 €/m², 3.47 % brut et ~2.43 % net indicatif — marché tendu.
- Repère rendement secteur : Gare Montreuil (3.47 % brut) — à croiser avec le détail du bien et l'intro ci-dessous.
- Profils patrimoniaux ou mixtes, avec une vision long terme et une optimisation des charges.
Contexte marché à Montreuil
Montreuil (Île-de-France) : environ 111 455 habitants. Les indicateurs ci-dessous synthétisent le marché à l'échelle de la ville ; la réalité d'un bien précis dépend du quartier, de l'état et du type de location.
Demande locative solide (score 72/100) : bon équilibre entre occupation et sélection du bien.
Vacance locative relativement faible à l'échelle ville, ce qui sécurise la mise en loyer.
Synthèse pour votre projet
Marché tendu, vacance estimée 3 %. Rendement brut moyen appartement 3.47 %, maison ~3.09 % brut (moyenne ville). Meilleur secteur analysé sur le rendement brut : Gare Montreuil (3.47 %).
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